高雄第1季購屋最夯路段 「這條路」奪冠原因曝光

高雄第1季購屋最夯路段 「這條路」奪冠原因曝光

高雄三民區同盟一路勇奪Q1熱門購屋路段冠軍。(臺灣房屋提供/柯宗緯高雄傳真)

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臺灣房屋根據聯徵中心資料統計,高雄第1季房貸件數最多的5大熱門路段。(臺灣房屋提供/柯宗緯高雄傳真)

臺灣房屋根據聯徵中心資料統計,高雄第1季房貸件數最多的5大熱門路段,冠軍爲三民區同盟一路,爲全市唯一衝破300件的路段。房仲分析,該路段一側整排爲綠化公園,近愛河之心,且擁有高醫商圈的優渥生活機能,而每戶平均鑑估房價約爲876萬元。

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臺灣房屋指出,高雄第1季熱門購屋路段前5名出爐,根據聯徵中心資料統計房貸件數結果,冠軍爲三民區同盟一路,樣本數達349件;亞軍爲鳳山區的瑞興路有172件;橋頭新市鎮的橋都路,以119件位居第3;仁武澄德重劃區的八德東路與京吉三路,各以111及105件分居第4、5名。

臺灣房屋愛河之心加盟店店長蔡志豪分析,三民區、鳳山區爲高雄傳統購屋熱區,交易表現名列前茅,以冠軍路段三民區同盟一路來說,路段一側整排爲綠化公園,近愛河之心且擁有高醫商圈的優渥生活機能,近期主要受預售大案「郡都當代」交屋推升熱度。

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蔡志豪指出,除了市區,橋頭新市鎮、仁武澄德重劃區等蛋白區表現出色,這些重劃區大樓推案量高,住宅選擇性多元、房價也較市區親民,因此磁吸不少自用與投資買盤進場。

另外,觀察Q15大熱門路段,平均鑑估房價約落在700萬到800萬元左右,其中冠軍路段同盟一路,平均鑑估房價最高,約爲876萬元,橋頭新市鎮的橋都路,平均鑑估房價則爲697萬元,爲5大路段中,房價最親民的路段。

臺灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示,觀察5大熱門路段平均房價及路段新建案,多以小宅當道,足見在高房價時代,加上少子化、家戶人口縮減等因素,這些總價千萬元有找,親民好入手的小宅物件,相對備受青睞。不過,這些物件多爲預售,未來有補漲空間。

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