央行理監事會 估升息半碼、升準1碼

央行理監事會 估升息半碼、升準1碼

倘若央行升息半碼,將是連3季升息,重貼現率將由現行1.5%上修至1.625%。屆時房貸的地板價將從1.685%或1.7%提高到1.81%到1.825%以上,以每千萬元分20年攤還計算,房貸族每月負擔金額將增加逾500元。

美歐通膨飆高,競相升息應對,歐洲央行8日已率先升3碼、爲史上最大升息幅度,接下來就是臺北22日凌晨,受全球關注的Fed發佈會議結論,同一天還有英國央行(BoE)、日本央行(BoJ)會議,及我央行當天下午2點第三季理監事聯席會,堪稱是「超級央行周」。

通膨壓境成爲全球央行課題,我央行3月及6月均跟進Fed調高政策利率,合計1.5碼,重貼現率從歷史低點1.125%回升至1.5%,已經先回到疫情之前,就算9月再跟進升半碼,重貼現率將爲1.625%,約是2015年底的水準。

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央行總裁楊金龍先前多次重申,升息主要觀察三大指標,第3季並無太大變化,即國內通膨變動、國際主要央行升息趨勢、中小企業疫情後復甦情況等,加上「緊縮至年底」的基調,目前並未到率先終結升息的時候。

金融業普遍認爲,臺灣通膨與美歐相較是小巫見大巫,但8月CPI年增率2.66%,與2%目標還有不小差距,且民衆仍感受物價上升壓力,所以「升息一定要,但殺雞焉用牛刀」,繼續「宣示性」升息半碼,且比照6月搭配調升存款準備率1碼,收攏過剩遊資的可能性高。

房市管制方面,金融圈認爲,央行升息「就是一種房市管制」,房貸族付款壓力增加、還沒買房子的購屋族也會觀望,若升息、提高存準率與房市管制一起來,恐怕藥會太猛,對於目前已處修正、甚至降溫的房市不利。

銀行主管認爲,房市下半年明顯降溫,除房市管制顯現成效,升息也有一定效果,央行沒有非得在此時出手的壓力,可觀望以對。不過也有銀行認爲,若要達到「緩着陸」的房市管控目標,央行仍有必要做出政策宣示。

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