總統大選政見PK/大選居住政策 聚焦青年成家

總統大選政見PK/大選居住政策 聚焦青年成家

大選居住政策,聚焦青年成家。 聯合報系資料照

民衆黨總統候選人柯文哲:從社宅、稅制、補貼下手 引導空屋出租

搶攻青年選票,民衆黨正副總統候選人柯文哲、吳欣盈喊出住宅「三多力」政策,從社宅、稅制、租屋補貼三方面下手,透過稅制改革,希望能將空屋逼到租屋市場。

「柯盈配」提出的「三多力」,首先是稅制「大力改」,主張調降自住稅率,從現行1.2%降至0.6%,並加重囤房稅率,同時若出租房屋則可減稅,引導空屋進入租屋市場。其次則是社宅「大力蓋」,希望提高青年、弱勢或銀髮族入住社宅機會;最後針對租客房租則是「大力補」,按家戶人數及收入給予不同租金補貼,讓租金補貼能夠看得到、吃得到。

對於房客的所得稅申報,柯文哲也主張租屋支出從一般列舉項目移至特別扣除額,並提高可申報額度,藉此減輕房客負擔;另外,柯文哲也認爲現在買房的公設灌水太過頭,贊成推動實坪制。柯文哲最強調的是財政紀律,他承諾未來將召開「全國賦稅改革會議」,檢討不合時宜稅制,例如印花稅、娛樂稅等,待尋覓財源後予以廢除。

柯文哲提到,政府近年稅收持續超徵,稅收預測失準,財政數字管理失靈,根本問題是整體稅制不當,未來要避免稅收超徵常態化。

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民進黨總統候選人賴清德:射三箭迴應新世代需求 精進青安貸款

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如何迎戰高房價成爲2024必考題,民進黨正副總統候選人賴清德、蕭美琴射出居住正義三箭,從推動囤房稅2.0、協助百萬租屋家戶到精進青年安心成家貸款,迴應年輕世代居住需求。

「賴蕭配」的居住第一箭是推動囤房稅2.0,採取全國總歸戶,避免惡意炒作,同時要鼓勵釋出空屋。

第二箭是推動「協助百萬租屋家戶」計劃,將在蔡總統2016至2024年八年基礎上,繼續推進社會住宅。賴清德以兩任八年來規劃,承諾八年興建13萬戶社宅、包租代管社宅17萬戶,加上蔡總統任內20萬戶,合計達50萬戶。租金補貼方面,蔡總統任內達到25萬戶,賴清德承諾未來再增25萬戶,合計50萬戶,爲租屋族解決居住需求。

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第三箭則是精進青年安心成家貸款,貸款最高額度從800萬元,已提高至1,000萬元,貸款年限並從30年延長至40年,寬限期從三年延長至五年,並透過對利息加碼補貼,舒緩青年、首購族等族羣購屋負擔。

賴清德強調要投資青年生涯,他先前受訪也多次強調,未來希望能朝「加薪、減稅、少負擔」三方面,並運用部分稅收關心年輕人困境。

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民進黨總統候選人 賴清德

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國民黨總統候選人侯友宜:拋555方案 減輕買房負擔 推首購免頭期

面對居住正義考題,國民黨正副總統候選人侯友宜、趙少康選擇「大破大立」,大膽拋出「555方案」政策,主打青年首購免頭期、1,500萬元可全額貸,大搶青年選票。

「侯康配」555方案希望減輕青年購屋負擔,其中包括五大條件,須爲40歲以下青年、信用無重大瑕疵、排富、限首購、房屋十年內不能轉售。

侯友宜表示,物價波動、房價上漲,薪資根本追不上,青年購屋頭期款,要存好幾年才付得起,如果以購買總價1,500萬元的房屋計算,由政府以免頭期款及利息補貼方式,前五年約須負擔每月1.9萬元貸款,相當於租金概念,但可買到自己的房子。

侯友宜指出,財源方面約須140億元,規劃自土增稅支應,目前每年土增稅收入約1,000億元,其中一至二成可用於支持青年居住,預估未來每年有5萬戶申請,未來五年共可補貼25萬戶。

此外侯友宜也提出鼓勵民間投入社宅等多元公宅等政策,並由行政院設置中央住宅委員會,檢討不動產交易所得稅、囤房稅等租稅工具。不只是居住正義政策大破大立,侯康配的稅改政策也有十足企圖心,盼能縮小貧富差距。

國民黨總統候選人 侯友宜

(系列四之三)

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